IMU - TASI 2017

28/11/2017

IMU - TASI 2017

COMUNE DI BOVISIO MASCIAGO
IMU SALDO da pagare entro il 18/12/2017

CHI DEVE PAGARE :
I proprietari di immobili ed i titolari di diritti reali quali usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi,
superficie sui medesimi, locatari di immobili concessi in leasing a decorrere dalla data della stipula.

SONO ESENTI DALL’APPLICAZIONE DELL’IMU LE SEGUENTI CATEGORIE DI IMMOBILI:
  • ABITAZIONE PRINCIPALE E SUE PERTINENZE ESCLUSI I FABBRICATI CLASSIFICATI NELLE CATEGORIE CATASTALI A/1, A/8, A/9;
  • ABITAZIONE CONIUGALE ASSEGNATA AD UNO DEI CONIUGI A SEGUITO DI SEPARAZIONE LEGALE O DIVORZIO;
  • ALLOGGI SOCIALI, COME DEFINITI DAL DECRETO DEL MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE DEL 22/4/2008;
  • UNICA UNITA’ IMMOBILIARE POSSEDUTA DAL PERSONALE APPARTENENTE ALLE FORZE ARMATE E NON CONCESSA IN LOCAZIONE;
  • FABBRICATI RURALI STRUMENTALI - ART. 13 COMMA 8 D.L. N. 201/2011;
  • UNITA’ IMMOBILIARI APPARTENENTI ALLE COOPERATIVE EDILIZIE A PROPRIETA’ INDIVISA, ADIBITE AD ABITAZIONE PRINCIPALE E RELATIVE PERTINENZE DEI SOCI ASSEGNATARI;
  • FABBRICATI COSTRUITI E DESTINATI DALL’IMPRESA COSTRUTTRICE ALLA VENDITA FINTANTO CHE PERMANGA TALE DESTINAZIONE E NON SIANO IN OGNI CASO LOCATI. Resta dovuto l’obbligo di presentazione della dichiarazione imu.
  • LA SOLA UNITA’ IMMOBILIARE POSSEDUTA DAI CITTADINI ITALIANI NON RESIDENTI NEL TERRITORIO DELLO STATO ED ISCRITTI ALL’AIRE , GIA’ PENSIONATI , NEI RISPETTIVI PAESI DI RESIDENZA, A TITOLO DI PROPRIETA’ O DI USUFRUTTO IN ITALIA, A CONDIZIONE CHE NON RISULTI LOCATA O DATA IN COMODATO D’USO.
ALIQUOTE IMU
ABITAZIONE PRINCIPALE CAT.A/1 – A/8 – A/9 E SUE PERTINENZE QUEST’ULTIME IN MISURA DI UNA
PER OGNI CATEGORIA CATASTALE C/2 –C/6 –C/7 : 0,40 per cento ( 4 per mille)
DETRAZIONE PARI AD €. 200,00


ALTRI IMMOBILI ED AREE FABBRICABILI : 0,76 per cento (7,6 per mille).
COMODATO USO GRATUITO ( legge n. 208 del 28/12/2015):
Riduzione del 50% dell’imponibile per le unità immobiliari, ad eccezione di quelle classificate A/1 –
A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta entro il 1° grado (genitori-figli) che le
utilizzino come propria abitazione di residenza, a condizione che:
- Il comodante sia in possesso di un solo immobile in Italia.
- Il comodante può possedere anche altro immobile, purché sia la sua abitazione principale e
sia ubicato nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato.
- Il contratto deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate.
Il soggetto passivo è tenuto inoltre ad attestare il possesso dei suddetti requisiti nel modello di
dichiarazione IMU.

IMMOBILI LOCATI A CANONE CONCORDATO: abbattimento del 25% dell’imposta per le unità
immobiliari locate a canone concordato di cui alla legge 9/12/1998, n. 431.

IL VERSAMENTO A SALDO DEVE ESSERE EFFETTUATO ENTRO IL 18/12/2017.
Non è dovuto il pagamento se l’importo complessivo annuo è inferiore o uguale a €. 12,00.
Il versamento deve essere effettuato utilizzando il modello F24 oppure gli appositi bollettini postali.
Il codice catastale del Comune di Bovisio Masciago per l’IMU da indicare sui modelli di
pagamento è: B 105. I codici del Tributo IMU da indicare sono i seguenti :
  • IMU imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze 100% al Comune 3912
  • IMU imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale 100% al Comune 3913
  • IMU imposta municipale propria per terreni 100% al Comune 3914
  • IMU imposta municipale propria per le aree fabbricabili 100% al Comune 3916
  • IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati 100% al Comune 3918
  • IMU imposta municipale propria per fabbricati di cat. D 100% allo Stato 3925


TASI – SALDO da pagare entro il 18/12/2017
Dall’anno 2016 ai sensi dell’art.1 – comma 14 lett. b) della legge n. 208 del 28/12/2015
E’ STATA ABOLITA LA TASI sulle abitazioni principali e relative pertinenze, ad eccezione
delle unità immobiliari classificate nelle categorie catastali A/1 – A/8 – A9.
L’abolizione riguarda anche gli immobili assimilati ad abitazione principale per legge.
CHI DEVE PAGARE LA TASI:
I possessori o detentori, a qualsiasi titolo, di fabbricati e di aree edificabili, ivi comprese le
abitazioni principali classificate nelle categorie A/1-A/8-A/9 come definiti ai sensi dell’Imposta
Municipale Propria (IMU), ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli. In caso di pluralità di
possessori o detentori, essi sono tenuti in solido all’adempimento dell’unica obbligazione tributaria.
Nel caso in cui l’immobile sia occupato da un soggetto diverso dal titolare del diritto reale sull’unità
immobiliare, quest’ultimo e l’occupante sono titolari di un’autonoma obbligazione tributaria.
L'occupante versa la TASI nella misura del 10% ed il titolare del diritto reale sull’unità immobiliare
versa la restante parte nella misura del 90%. Se la detenzione non supera sei mesi nel corso dello
stesso anno solare la TASI è dovuta solo dal titolare del diritto reale.
In caso di locazione finanziaria la TASI è dovuta dal locatario a decorrere dalla data della stipula del
contratto.
ALIQUOTE TASI:
1,8 per mille per tutte le unità immobiliari.
BASE IMPONIBILE
La base imponibile per i fabbricati iscritti in catasto si ottiene rivalutando la rendita catastale del 5%
ed il valore ottenuto moltiplicato per i coefficienti previsti dalla legge. Per le aree edificabili la base
imponibile è data dal valore venale in comune commercio desunto dalla tabella dei valori di
riferimento in vigore.
IL VERSAMENTO A SALDO DEVE ESSERE EFFETTUATO ENTRO IL 18/12/2017:
Non è dovuto il pagamento se l’importo complessivo annuo è inferiore o uguale a €. 12,00.
Il versamento deve essere effettuato utilizzando il modello F24 oppure gli appositi bollettini postali.
Il codice catastale del Comune di Bovisio Masciago da indicare sui modelli di pagamento è: B 105
I codici del Tributo TASI da indicare sono i seguenti :
  • TASI Tributo per i servizi indivisibili su abitazione principale e relative pertinenze 3958
  • TASI Tributo per i servizi indivisibili per fabbricati rurali ad uso strumentale 3959
  • TASI Tributo per i servizi indivisibili per le aree fabbricabili 3960
  • TASI Tributo per i servizi indivisibili per gli altri fabbricati 3961
INFORMAZIONI
I cittadini possono rivolgersi all’Ufficio Tributi: Ivana Lavezzari e Ivana Sandroni - Tel. 0362/511235/234.
Responsabile del Servizio Tributi: Dr. Andrea Bongini .
Sarà disponibile sul sito del Comune (www.comune.bovisiomasciago.mb.it) un applicativo per
il calcolo dell’IMU e della TASI .

L’Assessore al Bilancio e Tributi
Maria Assunta Colombo

Il Responsabile del Servizio Tributi
dr. Andrea Bongini

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